Mật độ dân số ngày càng tăng cao kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo, nhất là tại các thành phố lớn. Vấn đề xảy ra ở đây là các thành phố lớn có diện tích đất ở tỉ lệ nghịch với sự gia tăng dân số. Chính vì vậy, việc xây dựng các khu dân cư là điều kiện cần thiết và quan trọng giúp giải quyết triệt để nhu cầu nhà ở cho mọi người dân.Tuy nhiên, về lâu dài thì các khu dân cư lại chính là nguồn gốc gây nên lượng nước thải, chất thải lớn ra môi trường do nhu cầu sinh hoạt, sử dụng của dân cư nhiều. Trước tình hình đó, để hạn chế được vấn đề nêu trên thì mỗi dự án dân cư trước khi xây dựng cần phải lập và được phê duyệt báo cáo ĐTM. Sau đây hãy cùng Đại Nam tìm hiểu rõ hơn về những nội dung liên quan đến báo cáo ĐTM khu dân cư nhé.

Lý do cần lập báo cáo ĐTM khu dân cư

• ĐTM là loại hồ sơ môi trường mà các khu dân cư phải thực hiện bởi vì nội dung của báo cáo ĐTM sẽ quyết định đến việc dự án khu dân cư đó có được phê duyệt hay không.
• Báo cáo ĐTM là công cụ hỗ trợ quan trọng đối với chủ dự án xây dựng khu chung cư, các nhà đầu tư sẽ dựa vào đó để có thể đưa ra phương pháp thực thi tốt nhất, vừa tiết kiệm thời gian, chi phí lại vừa đối phó kịp thời đối với những tác nhân mà dự án tác động trực tiếp đến môi trường. 

Đối tượng phải lập báo cáo ĐTM khu dân cư

Căn cứ theo Phụ lục II Nghị định 40/2019/NĐ-CP có quy định chi tiết đối tượng phải lập báo cáo ĐTM khu dân cư bao gồm:

• Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư có diện tích xây dựng từ 5 ha trở lên
• Dự án đầu tư xây dựng khu dân cho 2.000 người sử dụng hoặc từ 400 hộ trở lên

Nên lập báo cáo ĐTM khu dân cư vào thời gian nào 

Theo Luật BVMT quy định đối với dự án thuộc đối tượng lập báo cáo ĐTM phải thực hiện trước giai đoạn chuẩn bị xây dựng dự án

Quy trình lập báo cáo ĐTM khu dân cư

• Thu thập thông tin của khách hàng
• Thực hiện khảo sát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội liên quan đến dự án
• Tiến hành lấy mẫu và phân tích mẫu
• Tham vấn ý kiến của cơ quan địa phương và cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp từ các hoạt động của dự án
• Lập báo cáo ĐTM dựa vào những thông tin đã tổng hợp được 
• Trình bày báo cáo ĐTM cho khách hàng tham khảo và cho ý kiến
• Nộp báo cáo ĐTM lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
• Lập hội đồng tham vấn và lấy ý kiến bổ sung góp ý
• Chỉnh sửa báo cáo ĐTM lại một lần nữa 
• Chờ và nhận ĐTM đã được xem xét và phê duyệt báo cáo ĐTM

Những loại hồ sơ cần chuẩn bị khi lập báo cáo ĐTM khu dân cư

• Đơn đề nghị phê duyệt đánh giá tác động môi trường cho khu dân cư
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy phép kinh doanh
• Bản vẽ mặt bằng tổng thể
• Bản vẽ vị trí thoát nước mưa
• Bản vẽ vị trí khu đất
• Bản vẽ trình kinh tế kỹ thuật

Cơ quan thẩm định báo cáo ĐTM khu dân cư

• Bộ Tài nguyên và Môi trường
• Sở Tài nguyên và Môi trường
• Ban quản lý 

Công ty TNHH Giải pháp Môi trường Đại Nam có gần 10 năm kinh nghiệm trong việc lập hồ sơ môi trường và đặc biệt là lập báo cáo ĐTM khu dân cư, đảm bảo hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, hiệu quả và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp bạn. Ngoài ra, Đại Nam còn chuyên về dịch vụ xử lý nước thải, nước cấp và cung cấp các thiết bị môi trường khác. Nếu quý khách hàng có nhu cầu lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, hãy liên hệ với chúng tôi thông qua hotline: 0909 378 796 để được tư vấn miễn phí nhé!